Fasadrenovering i Stockholm
En fasadrenovering är flera arbeten som måste göras i rätt ordning. Fogar lagas före putsen, bleck byts före målningen och marken justeras innan sockeln görs om, annars förstör ett senare moment det som redan är klart.
Vi börjar med en genomgång av hela fasaden från mark till takfot. Den visar vilka skador som hänger ihop, och ofta har flera av dem samma orsak, till exempel en hängränna som svämmar över eller ett bleck som leder vatten åt fel håll.
På tegelfasader är omfogningen ofta den största delen. Vittrade fogar kratsas ur till rätt djup och fylls med ett bruk som är mjukare än teglet, så att det är fogen och inte stenen som tar rörelserna framöver.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Besiktning av hela fasaden från sockel till takfot
- Kartläggning av vilka skador som har gemensam orsak
- Omfogning av tegel där fogarna vittrat
- Byte av enstaka frostskadade tegelstenar
- Puts- och sockelåtgärder i samma etapp
- Översyn av bleck, hängrännor och stuprör
- Ytbehandling när de underliggande arbetena är klara
- Skriftlig plan över vad som görs och i vilken följd
Så går arbetet till
Besiktningen
Fasaden gås igenom vägg för vägg. Skador noteras med orsak, inte bara med läge.
Planen
Åtgärderna ordnas så att inget senare steg skadar ett tidigare. Planen visar också vad som kan vänta.
Murverket
Fogar och skadade stenar åtgärdas först, eftersom allt annat vilar på muren.
Ytskikten
Puts, sockel och plåt görs när muren är tät, och färgen läggs sist.
Avstämningen
Vi går igenom fasaden tillsammans när arbetet är klart och lämnar en sammanställning av vad som gjorts.
Vad som styr priset
Omfattningen
En sida eller hela huset? Ställning och etablering kostar ungefär detsamma per vägg oavsett hur mycket som görs på den.
Fogarnas skick
Omfogning räknas per kvadratmeter men varierar mycket med hur djupt fogarna har vittrat.
Dolda skador
Det som syns när gammal puts tas ner kan ändra omfattningen. Hur sådant hanteras beskrivs redan i offerten.
Plåt och avvattning
Nya bleck, rännor och stuprör är egna poster och utförs ofta av plåtslagare i samma etapp.
Etappindelning
Att dela upp en renovering över flera år går, men varje etapp får egen ställning och etablering.
Vanliga misstag vi ser
Ytan först, orsaken sedan
Ny färg eller puts på en vägg där en ränna fortfarande läcker ger samma skada igen inom några säsonger.
Hårt fogbruk i mjukt tegel
När fogen är starkare än stenen är det teglets kanter som spricker och lossnar vid frost.
Momenten i fel ordning
Bleck som byts efter målningen lämnar skador i den nya färgen, och fogning efter putsning går inte utan att riva.
För grunda fogar
Nytt fogbruk som bara läggs ytligt på det gamla släpper efter första vintern. Fogen ska kratsas ur så djupt att det nya bruket får fäste.
Gäller ROT-avdrag?
Ja. Fogning, puts och målning i en renovering av ett bostadshus ger alla ROT-avdrag för den del som är arbete. Material omfattas inte, och en bostadsrättsförening kan inte göra avdraget.
Fasadrenovering i hela Stockholmsområdet
Vi utför fasadarbeten i hela Stockholmsområdet — Stockholm, Bromma, Älvsjö, Nacka, Lidingö, Danderyd, Täby, Sollentuna och Huddinge. I stenstaden och de äldre förorterna dominerar puts och tegel på murade väggar, medan villaområdena har en blandning av trä, puts och skivmaterial, ofta på samma hus efter senare om- och tillbyggnader.